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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60.63m² , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.63m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 60,63 m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem e área de serviço, além de sala e cozinha integradas. Localizado no bairro Passaré, em imóveis Caixa em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 182.974,65
Economia: R$ 60.025,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Fortaleza apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 243.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar participar do leilão já na primeira praça, marcada para 06/05/2025, às 10h00, para maximizar as chances de aquisição pelo valor mínimo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 243.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 243.000,00
Lance na 2ª PraçaR$ 182.974,65 (redução de aproximadamente 25%)
Data do Leilão06/05/2025 (1ª Praça) e 13/05/2025 (2ª Praça)
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada das condições do condomínio e possíveis despesas futuras, pois estas impactam diretamente na rentabilidade do investimento. Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça, o desconto pode ser significativo, porém o risco de concorrência é maior.

Além disso, considerando a área privativa de 60,63 m² e a configuração com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é atrativo para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em Fortaleza, bairro Passaré, é um ponto positivo para valorização a médio e longo prazo.

Por fim, sugiro acompanhar o edital e documentos disponíveis para verificar possíveis pendências legais ou restrições que possam afetar a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.974,65. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Laguna Residencial Passaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Laguna Residencial Passaré em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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