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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 61,96m² privativos , Feitosa , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em ofertas de leilão em Maceió com 3 quartos e 2 banheiros, área total de 70,6 m² e área privativa de 61,96 m². Possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Feitosa, em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos ilustrativas e será vendido no estado em que se encontra.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento oferece benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

É importante destacar que o imóvel aceita financiamento e FGTS, sendo necessário consultar as condições específicas junto à Caixa Econômica Federal.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do imóvel e suas condições atuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Maceió:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e localização em Maceió, AL. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para locação residencial. O lance inicial está em R$ 148.000,00, o que pode representar um valor abaixo do mercado, considerando a valorização da região.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, o investidor pode acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça caso não haja lances na primeira, potencialmente adquirindo por um valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa61,96 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 148.000,00
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da compra.

Após a arrematação, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e o andamento do leilão permitirá uma melhor estratégia de compra, podendo esperar a segunda praça para tentar um valor mais baixo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feitosa em Maceió/AL. A região de Feitosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Shangrilá 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Shangrilá 4 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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