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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 62.53m² construídos , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62,53 m² de área construída e está situado em um terreno de 352,18 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Ed Portal do Ancuri, em leilão de imóveis em Itaitinga/CE, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com espaço confortável e vaga de garagem. O IPTU está registrado como 000 e a matrícula do imóvel é 13091, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 100.148,49, abaixo do valor de avaliação de R$ 169.000,00, o que pode representar um bom desconto para investidores.

É importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme as condições do edital. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu lance inicial abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances significativos na primeira praça, pode ser possível arrematá-lo por um valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Considerando a área construída de 62,53 m² e a localização em leilão de imóveis em Itaitinga/CE, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel residencial, o que garante uma demanda constante. É importante analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de investimento, seja para revenda rápida ou para geração de renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída62,53 m²
Área do Terreno352,18 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 169.000,00
Lance InicialR$ 100.148,49
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades com desconto e que estejam dispostos a aguardar o momento ideal no leilão para realizar a compra. A ausência de lances até o momento pode indicar uma chance de arremate vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Condominio Portal do Ancuri.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Portal do Ancuri. em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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