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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63m² , Serraria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 63,24 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para o dia a dia. A unidade está situada no 3º andar, bloco 02, apartamento 302, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A região do Serraria em casas de leilão em Maceió é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 219.317,92
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 208.899,56
Economia: R$ 10.418,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 201.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 219.317,92. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o segundo leilão apresenta um valor menor, R$ 208.899,56, o que pode ser vantajoso caso não haja arremate na primeira praça.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área com boa demanda residencial. A localização em casas de leilão em Maceió, bairro Serraria, é estratégica para o público que busca moradia com acesso facilitado a serviços e comércio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo do 1º leilão, com limite máximo baseado no valor de avaliação.
3. Pós-arremateRealizar pequenas reformas para valorização e adequação ao perfil de locatários.
4. LocaçãoAlugar o imóvel para garantir renda passiva, aproveitando a demanda local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos será do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS amplia o público potencial para venda futura, caso deseje revender.

Conclusão: A estratégia ideal é focar no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo, seguido de melhorias para locação. A localização e características do apartamento favorecem a valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.317,92 e da 2ª praça é de R$ 208.899,56. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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