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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65.9m² privativos , Jacintinho , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui varanda e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, garantindo comodidade. A área privativa de 65,9 m² oferece um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada de imóveis Caixa em Maceió.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 432.714,46
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 262.712,89
Economia: R$ 170.001,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$432.714,46 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois o desconto pode ser significativo em leilões subsequentes.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a boa localização em Mangabeiras, imóveis Caixa em Maceió. A presença de 3 quartos e 2 banheiros torna o apartamento atrativo para famílias, aumentando o potencial de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa65,9 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$432.714,46
Data 1º Leilão03/09/2025 10:00
Data 2º Leilão10/09/2025 10:00

É importante monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de lances automáticos para garantir a melhor posição. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance inicial menor, o que pode ser uma oportunidade para aquisição com desconto.

Por fim, verificar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais no site oficial da Caixa no dia do leilão é fundamental para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.714,46 e da 2ª praça é de R$ 262.712,89. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacintinho em Maceió/AL. A região de Jacintinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Miramar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Miramar em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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