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Apartamento 1 quarto com vaga e 40,28m² privativos , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,28m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado no Tabuleiro do Martins, em um condomínio residencial tranquilo, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está matriculado sob o número 194970 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando as opções de pagamento para os interessados. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances que podem ser ofertados até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com boa mobilidade urbana. A área privativa e a vaga de garagem agregam valor e conforto para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.243,92
Economia: R$ 19.756,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 178.000,00 na primeira praça e um incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 178.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 05/08/2025 às 10:00 e a segunda para 08/08/2025 às 10:00. Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor do lance na segunda praça é reduzido para R$ 158.243,92, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal da Caixa e preparar-se para ofertar lances na primeira praça, com lance inicial de R$ 178.000,00.
3. Estratégia de LanceMonitorar a disputa e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor (R$ 158.243,92).
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar o pagamento.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme prazos estipulados e providenciar a documentação para transferência e regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial compacto com boa liquidez e potencial de valorização em imóveis de leilão em Maceió. A possibilidade de financiamento e o processo transparente via leilão online tornam o investimento acessível e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.243,92. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Baía de Cadiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Baía de Cadiz em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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