Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 67m² privativos
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.937,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA PAU FERRO, N. 204 APTO. 302 BL 05, PECHINCHA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22743-051
Área:
67m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 67m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional. Localizado no bairro Pechincha, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma área valorizada do Rio de Janeiro.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamentos. A taxa de condomínio é paga pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização estratégica e as condições de pagamento tornam este apartamento uma opção atrativa para investidores e moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 210.937,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.641,18 (48.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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