Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 68.84m², desocupado
Centro, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 261.528,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALUISIO NEIVA, N. 1054 APTO. 105 BL 01, CENTRO - CEP: 24445-400, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
68.84m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 68,84 m². Localizado no Centro de São Gonçalo, RJ, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para o dia a dia. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está registrada sob o número 57302, no Ofício 04 da comarca local, garantindo segurança jurídica. A localização central proporciona fácil acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 261.528,08 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 224.533,36 |
-14%
Economia de
R$ 36.994,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.526,73 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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