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Apartamento 177m² com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga - , Jardim Oceania , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -226% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

260.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 177,80m² de área útil e 260,68m² de área total, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Manaíra, leilões em João Pessoa/PB. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é nº 85.648, registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de João Pessoa/PB.


O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.909.762,80 e na 2ª praça de R$ 1.437.118,97, com deságio de 25% sobre o valor da 1ª praça. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.909.762,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.437.118,97
Economia: R$ 472.643,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Manaíra, leilões em João Pessoa/PB:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento de alto padrão em uma localização valorizada. Com 177,80m² de área útil e 3 quartos, é ideal para famílias ou para locação de alto valor.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O leilão ocorrerá em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 1.909.762,80 e a segunda com R$ 1.437.118,97, com deságio de 25% na segunda praça. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e, caso não haja arrematante na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça para obter um preço mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)Deságio
1ª Praça2025-06-23T11:00:00-03:001.909.762,800%
2ª Praça2025-06-25T15:00:00-03:001.437.118,9725%

Além disso, o imóvel possui boa área construída (104m²) e área total ampla, o que pode permitir reformas ou adaptações para aumentar o valor de mercado ou a rentabilidade via aluguel.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Manaíra.
  • Planejar o pagamento à vista conforme condição do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita o risco e o tempo para desocupação, buscando um imóvel com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.909.762,80 e da 2ª praça é de R$ 1.437.118,97. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oceania em João Pessoa/PB. A região de Jardim Oceania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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