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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 36.27% no lance mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de leilão em Goiânia. Com 3 quartos e boa área construída, ele se adapta bem a locações residenciais ou aluguéis de curta temporada, potencializando retornos. A vaga de garagem adiciona valor prático, e a localização no Setor Aeroporto sugere proximidade a serviços e transporte. Considere os custos de regularização, mas o preço inicial baixo pode oferecer margens de lucro após reformas.
Analise o edital para detalhes legais e planeje uma estratégia de venda rápida para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 243.454,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 243.454,06 na primeira praça. Eu começaria avaliando o potencial de valorização na região de leilão em Goiânia, dada a área total de 100.77m² e construção de 70.94m², que permite adaptações para aluguel ou revenda. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar o estado dos 3 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja surpresas com a averbação em tratamento.

Em seguida, eu esperaria pela primeira praça em 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a pressa de praias posteriores. Com o desconto de 36.27%, o imóvel parece subvalorizado, então eu alocaria um orçamento inicial próximo ao lance mínimo para testar o mercado.

  • Análise financeira: Calcular custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), e planejar para tributos. Como não há menções a dívidas, isso reduz riscos.
  • Se adquirido, eu investiria em reformas leves nos quartos e sala para aumentar o apelo, visando aluguel residencial ou comercial.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula 42261 e 42262 para legalidade.
2. LanceEntrar na primeira praça com incremento mínimo (assumindo 0.00, mas monitorar concorrência).
3. Pós-aquisiçãoRegularizar o imóvel e listar para aluguel, projetando retorno em 12-24 meses.

Por fim, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar complicações, e monitoraria o mercado local para uma saída rápida. Este imóvel não tem partes ideais, tornando-o 100% viável para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.454,06. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio do Edifício Caribes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Caribes em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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