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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 75m² privativos , Itacorubi , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Metropolitan Park 2 oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 74,98m² de área privativa e uma vaga de garagem, o imóvel proporciona praticidade e segurança. Localizado no bairro Itacorubi, em apartamentos leilão em Florianópolis, o imóvel está situado em uma região valorizada e de fácil acesso. A unidade conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e agradável para o dia a dia.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 795.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 477.000,00
Economia: R$ 318.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 795.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 477.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação. A localização em apartamentos leilão em Florianópolis, bairro Itacorubi, é valorizada, o que favorece a liquidez do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance na segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 477.000,00.
4. Participação no LeilãoDar lance na segunda praça para aproveitar o desconto e minimizar o investimento inicial.
5. Pós-AquisiçãoSe necessário, realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa localização. A possibilidade de financiamento pelo SBPE também amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.000,00 e da 2ª praça é de R$ 477.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itacorubi em Florianópolis/SC. A região de Itacorubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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