Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 78,40m² privativos
Grageru, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.147,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA DEPUTADO DILSON BATISTA, N. 225 APTO. APTO LT 03 QD 16 EDIFICIO HIBISCUS, GRAGERU - CEP: 49027-390, ARACAJU - SERGIPE
Área:
78.4m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer privativa. A área privativa é de 78,40m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um edifício com boa estrutura, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou investir em uma região valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 365.147,20 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 566.876,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 162.383,66 (44.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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