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Apartamento em Aracaju com 3 Quartos e Vaga , Lamarão , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju!
Este apartamento no Condomínio Residencial Vila Tropical oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 69,48 m² de área total e 61,73 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em Jabotiana, uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.926,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aracaju, SE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A localização em Jabotiana, com acesso à Travessa B, N. 114, Apto. 104, BL 10, é um ponto a ser explorado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 1
  • Vagas: 1
  • Área Privativa: 61,73 m²
  • Área Total: 69,48 m²
  • IPTU: 2902060014010008
  • Matrícula: 32121

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial é de R$148.000,00, com um valor de avaliação também de R$148.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhar a Primeira Praça: O leilão tem uma data de abertura para lances em 26/08/2025 às 10:00, com o primeiro leilão em 30/09/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$148.000,00. É crucial monitorar os lances e, se o valor de avaliação for atingido ou superado, considerar fazer um lance competitivo.
  2. Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 07/10/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$193.926,55. Este valor é significativamente mais alto, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado se houver pouca concorrência.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Jabotiana, Aracaju, para imóveis com características semelhantes (3 quartos, 1 vaga, área similar). Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a margem de lucro potencial.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.926,55. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lamarão em Aracaju/SE. A região de Lamarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Tropical em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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