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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 91m² útil , Agua Verde , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 91,10 m², proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado no bairro Água Verde, uma região valorizada de leilões em Curitiba, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A presença de área de serviço e dependência completa de empregada (DCE) agrega praticidade ao dia a dia. O imóvel está em um condomínio com despesas sob responsabilidade do comprador, o que é comum em apartamentos urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 458.866,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 636.800,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Curitiba apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 720.000,00 e o lance inicial de R$ 765.341,79 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 14/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 636.800,29, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 3 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, o que é bastante valorizado no mercado local. A área privativa de 91,10 m² é adequada para famílias, aumentando o potencial de aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar ausência de ônus e dívidas, verificar matrícula e edital para garantir segurança na compra.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de UsoDecidir entre locação para renda mensal ou revenda após valorização.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo residencial com boa liquidez e potencial de valorização em Curitiba, especialmente no bairro Água Verde, uma região consolidada e valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.866,30 e da 2ª praça é de R$ 636.800,29. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rosário em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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