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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,4 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Curitiba. A unidade está localizada no Residencial Chancellor, um condomínio que oferece segurança e praticidade. A área total do imóvel é de 45,79 m², incluindo áreas comuns e privativas. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O IPTU está registrado e a matrícula está devidamente atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no bairro Campo de Santana é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.214,16
Economia: R$ 30.785,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$185.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido para R$154.214,16, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoComparar preços de apartamentos similares no bairro Campo De Santana para confirmar o potencial de valorização.
Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas pós-compra.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar adquirir pelo lance inicial. Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
FinanciamentoConsiderar financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
Revenda ou LocaçãoApós aquisição, avaliar revenda para lucro rápido ou locação para renda passiva, aproveitando a demanda por imóveis compactos em imóveis de leilão em Curitiba.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar documentação para agilidade na compra.
  • Considerar custos adicionais como comissão e IPTU.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.214,16. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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