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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda e área de serviço , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área externa privativa. A área de serviço integrada facilita as tarefas domésticas, enquanto a sala e cozinha oferecem um ambiente funcional e acolhedor. Com 65,58 m² de área privativa, o imóvel é adequado para quem deseja morar com qualidade e praticidade.


Localizado em um condomínio, o imóvel oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou investir para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 332.008,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição no primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 225.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 332.008,88, sugere que o imóvel pode valorizar, mas o foco deve ser no primeiro leilão para obter melhor custo-benefício.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance InicialR$ 225.000,00
Praças1º Leilão: 12/06/2025 às 10h00
2º Leilão: 18/06/2025 às 10h00
Localizaçãoapartamentos leilão em Aracaju, bairro Jabotiana
Características3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, área de serviço

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando pagar valor superior.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, dada a boa configuração e localização.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.008,88. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Encantos do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Encantos do Bosque em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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