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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, piscina e churrasqueira , Barro Vermelho , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. O imóvel conta com espaço para churrasqueira e piscina, proporcionando momentos de lazer e convivência. Com área privativa de 82 m², oferece um ambiente funcional e bem distribuído. A localização no bairro Barro Vermelho, em São Gonçalo, é estratégica para quem busca acesso fácil a serviços e comércio local. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser considerado um custo acessível para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.349,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 302.000,00 e o lance mínimo de R$ 105.799,83 (com desconto de quase 65%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e custo inicial reduzido.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo. A área de 82 m² com 3 quartos e 2 banheiros é bastante procurada por famílias, o que facilita a locação ou revenda futura.

O imóvel possui 1 vaga de garagem, varanda, churrasqueira e piscina, características que agregam valor e atraem locatários ou compradores finais. A localização em Barro Vermelho, São Gonçalo, é estratégica para o público local, com acesso a serviços essenciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área82 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 302.000,00
Lance MínimoR$ 105.799,83
Desconto64,97%

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o melhor lance.
  • Verificar condições do condomínio e despesas extras para planejamento financeiro.
  • Considerar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e potencializar a locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.349,87. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Neves/RJ. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Parque Residencial Capemi Indus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Capemi Indus em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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