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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 102.78m² privativos , Cidade Jardim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 102,78 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


O imóvel está situado em um endereço valorizado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às vias principais da cidade. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 653.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.250.965,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 608.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 653.000,00 no primeiro leilão, com uma segunda praça prevista para 06/05/2025 com lance mínimo de R$ 1.250.965,58. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior, o que pode indicar menor atratividade ou necessidade de ajuste na estratégia.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 102,78 m², localizado em leilão de imóveis em Caraguatatuba, é importante analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais nesta região. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área102,78 m² privativos
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 608.000,00
Lance InicialR$ 653.000,00
LocalizaçãoCaraguatatuba - Cidade Jardim

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o valor final do lance.
  • Se o imóvel for arrematado próximo ao valor de avaliação, considerar reforma leve para valorização e possível revenda ou locação.
  • Se não for arrematado, avaliar o segundo leilão, mas considerar o valor mais alto para análise de viabilidade.
  • Verificar a possibilidade de locação para temporada, dada a localização em Caraguatatuba, que é uma cidade litorânea com potencial turístico.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.965,58. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Caraguatatuba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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