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Apartamento com 66m² na Praia Martin de Sá , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Praia Martin de Sá!
Este apartamento de 66,44m² é ideal para quem busca conforto e praticidade em leilão em Caraguatatuba.
Com uma vaga de garagem garantida e localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece uma excelente opção de investimento ou moradia.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são grandes atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:30
Valor: R$ 536.196,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:30
Valor: R$ 321.717,94
Economia: R$ 214.478,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Caraguatatuba

Este apartamento, com área útil de 66,44m² e um valor inicial de R$ 536.196,56, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Caraguatatuba, especificamente na Praia Martin de Sá. A situação de "Ocupado" requer uma análise cuidadosa, mas pode representar um ponto de negociação favorável.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise da Praça: O imóvel está em sua 1º Praça, com encerramento em 29/01/2026. O valor inicial é de R$ 536.196,56. A 2ª Praça, com início em 29/01/2026 e término em 24/02/2026, terá um valor reduzido para R$ 321.717,94. Para um investidor, a 2ª Praça representa um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Regularização e Reforma: Dado que o imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, é crucial prever custos com desocupupação (se necessário) e possíveis reformas. A análise do laudo de avaliação (se disponível) e uma vistoria técnica serão fundamentais para estimar esses custos com precisão.
  • Potencial de Mercado: Caraguatatuba é um destino turístico consolidado, e apartamentos próximos à praia, especialmente com boa área útil e vaga de garagem, tendem a ter alta demanda tanto para locação de temporada quanto para venda. A pesquisa de preços de imóveis similares na região é essencial para definir uma estratégia de precificação após a aquisição e possíveis melhorias.

Considerações Legais e Documentais:

A matrícula nº 49.918 do CRI de Caraguatatuba é o documento chave. É fundamental verificar se não há pendências ou averbações que possam impactar a propriedade ou a futura negociação. O documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.196,56 e da 2ª praça é de R$ 321.717,94. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Edificio Hawai Vivendas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Hawai Vivendas em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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