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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 124.77m² privativos , Estados , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 124,77 m² privativos, 3 quartos e 2 banheiros, localizado em leilão em Indaial/SC.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço, com sala, lavabo e cozinha integrados. O imóvel está localizado no bairro Estados, em uma região com boa infraestrutura.

Características principais:
  • Área privativa de 124,77 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Localização estratégica em Indaial/SC
  • Imóvel desocupado, facilitando a negociação

O imóvel é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização na região. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização compensa.

Condições de pagamento e tributos:
O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e potencial de valorização em Indaial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 275.537,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 124,77 m² com 3 quartos e 2 banheiros localizado em leilão em Indaial/SC, com avaliação de R$ 450.000,00 e lance inicial de R$ 275.537,03, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área124,77 m² privativos
Quartos3
Banheiros2
LocalizaçãoIndaial/SC, bairro Estados
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance InicialR$ 275.537,03
Incremento MínimoR$ 4.000,00

Recomenda-se também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer descontos maiores, mas com maior risco.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a valorização e a demanda futura. Avaliar o mercado local e a possibilidade de melhorias no imóvel pode aumentar seu valor.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.537,03. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Indaial/SC. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaial.
Sim, este imóvel em leilão em Indaial fica no condomínio RESIDENCIAL MADRI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaial, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL MADRI em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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