Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Indaial , Tapajós , Indaial - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 53% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação e potencialização do retorno financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O leilão está agendado para 14/10/2025. É crucial acompanhar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para potencializar o deságio. A data de encerramento é 14/10/2025.
• Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar detalhadamente esses custos, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança, para ter uma visão clara do investimento total.
• Dívidas: O edital especifica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é prudente confirmar essa informação e verificar se não há outras pendências.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 47.642 e parcelas a partir de R$ 2.417. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.
• Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Indaial é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda.
• Visita Presencial: Conforme o aviso legal, é imprescindível realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e distribuição interna, pois as fotos podem não refletir a realidade atual.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

Item	Estimativa	Observaçõe... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Indaial/SC IPL 3.7 Extrajudicial Top Leilões Apartamento 201 com vaga 21 em Indaial - 97m² - 2º Leilão 1ª Praça: R$ 327.000 2ª Praça: R$ 290.000 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 201 com vaga 21 em Indaial -... Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Indaial 1ª Praça: R$ 188.048 2ª Praça: R$ 132.442 Leilão: 11/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em In... IPL 1.7 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 94m² construídos 1ª Praça: R$ 509.000 Leilão: 01/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Indaial 1ª Praça: R$ 209.500 2ª Praça: R$ 125.700 Leilão: 10/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e Área Privati... IPL 1.5 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento Padrão com 2 Vagas de Garagem em Indaial/SC 1ª Praça: R$ 391.600 Leilão: 20/05/2025 Apartamento Padrão com 2 Vagas de Garage... IPL 1.1 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 2 dorms, 1 banheiro, 59m² - Edifício Residencial KW 3 1ª Praça: R$ 136.900 Leilão: 21/07/2026 Apartamento 2 dorms, 1 banheiro, 59m² -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Indaial? O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.212,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Indaial? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapajós em Indaial/SC. A região de Tapajós possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Indaial? Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaial. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Indaial fica no condomínio Residencial Dom Antonio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaial, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dom Antonio em Indaial. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Indaial? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita