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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 128m², varanda fechada, precisa reforma , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 128,5m² de área construída, localizado no Edifício Domício, parte do Conjunto Residencial Parque Julius Caesar. O imóvel possui varanda fechada por esquadrilhas de alumínio, porém em estado precário de conservação, com infiltrações e pintura degradada, além de parte elétrica exposta.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel com bom espaço interno e potencial para valorização após reforma. A área comum de aproximadamente 17m² agrega valor ao condomínio, proporcionando conforto e segurança.

Localização estratégica no bairro Pituba, subdistrito de Amaralina, em leilão de imóveis em Salvador/BA, facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 73.023, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 12:20
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Salvador/BA:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 210.000,00, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo leilão, marcado para 01/07/2025 às 16:00, onde o preço pode ser mais atrativo. O lance inicial é razoável para um imóvel com área construída de 128,5m², porém a necessidade de reforma na varanda e parte elétrica deve ser considerada no orçamento.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída128,5 m²
Lance MínimoR$ 210.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Estado do ImóvelVaranda fechada em mau estado, infiltrações, pintura degradada, parte elétrica exposta
LocalizaçãoPituba, Salvador/BA

Recomenda-se:

  • Participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Orçar reforma da varanda e reparos elétricos para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar a valorização do bairro Pituba, que é uma região valorizada de Salvador.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após reforma, visando retorno financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização mediante melhorias estruturais e estéticas. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando o orçamento para reformas e o valor do lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Domício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Domício em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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