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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 130m² , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 130 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A unidade conta com dependência de serviço, sala, cozinha e demais cômodos essenciais para uma residência completa.

Localizado em um bairro consolidado da zona oeste do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região valorizada.

O IPTU está regularizado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.289.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.116.049,88
Economia: R$ 173.550,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$ 1.289.600,00 e avaliação em R$ 1.200.000,00, o imóvel está bem avaliado e com potencial de valorização na região da Freguesia do Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 1.116.049,88, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma análise detalhada para planejamento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFreguesia do Jacarepaguá, bairro valorizado e com boa infraestrutura
Área130 m² privativos, ideal para famílias
Condição do imóvelApartamento completo com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas
Lance InicialR$ 1.289.600,00 no 1º leilão; R$ 1.116.049,88 no 2º leilão
AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do primeiro momento e avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial for muito alto, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o apartamento.
  • Considerar a possibilidade de locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel é uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do Rio de Janeiro, com segurança jurídica e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.289.600,00 e da 2ª praça é de R$ 1.116.049,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Garden Up - Freguesia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Garden Up - Freguesia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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