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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 130m² privativos , Aclimação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 130,14 m² de área privativa e um total de 209,2 m² de área total, com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Cambuci, em leilões em São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.912.378,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um apartamento amplo com 3 quartos e 2 vagas de garagem em leilões em São Paulo, um mercado sempre valorizado. Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão, principalmente a primeira praça em 30/06/2025, com lance inicial de R$1.270.000,00, e a segunda praça em 07/07/2025, com lance inicial de R$1.912.378,08.

Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial da primeira praça, aguardar o primeiro leilão pode permitir um lance competitivo e potencial valorização futura. A localização no bairro Cambuci é estratégica, com boa infraestrutura urbana e potencial de valorização imobiliária.

Plano de ação sugerido:

  • Estudo detalhado do imóvel: verificar documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais.
  • Participação ativa no leilão: definir limite máximo de lance baseado no orçamento e potencial de retorno.
  • Planejamento financeiro: considerar custos de aquisição, impostos e eventuais reformas.
  • Estratégia de saída: avaliar venda após valorização ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar capital. Acompanhar o leilão e preparar-se para as condições de pagamento é fundamental para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.912.378,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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