Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jundiaí/SP Ver leilões no bairro Tarumã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 214m² em reforma , Tarumã , Jundiaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jundiaí
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 214 m² no 10º andar do Condomínio Edifício Araguaia oferece uma excelente oportunidade de investimento, apesar de estar em reforma e sem condições de habitabilidade no momento. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem indeterminadas no subsolo, o imóvel possui uma área construída total de 298,64 m², incluindo áreas comuns. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 149,95 m², o que garante uma boa participação no condomínio.

O imóvel está localizado em Vila Rica, ofertas de leilão em Jundiaí, SP, uma região valorizada e com boa infraestrutura. A penhora exequenda registrada indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode influenciar no preço e na negociação.

O apartamento está desocupado e necessita de reformas, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o imóvel conforme o gosto do comprador ou para revenda futura após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 894.331,03
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:00
Valor: R$ 447.165,52
Economia: R$ 447.165,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento amplo em ofertas de leilão em Jundiaí com potencial de valorização após reforma. Considerando o valor de avaliação de R$ 894.331,03 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na 2ª praça, onde o lance mínimo é 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 447.165,52, o que representa um desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 894.331,03
1ª Praça (mínimo)R$ 894.331,03
2ª Praça (mínimo)R$ 447.165,52
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Recomendações:

  • Esperar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel com desconto de 50%, reduzindo o investimento inicial.
  • Considerar os custos de reforma, pois o imóvel está em condições precárias de habitabilidade.
  • Verificar a situação da penhora e débitos para evitar surpresas legais.
  • Planejar a reforma para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização em Vila Rica, Jundiaí.
  • Consultar um advogado para acompanhar o processo judicial e garantir segurança na aquisição.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos iniciais, aproveitando o desconto da 2ª praça e o potencial de valorização pós-reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.331,03 e da 2ª praça é de R$ 447.165,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã em Jundiaí/SP. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita