Apartamento 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 214m² em reforma
Tarumã, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 894.331,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Zelima Passarin, 52, Vila Rica, Jundiaí, SP
Área:
214.06m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 214 m² no 10º andar do Condomínio Edifício Araguaia oferece uma excelente oportunidade de investimento, apesar de estar em reforma e sem condições de habitabilidade no momento. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem indeterminadas no subsolo, o imóvel possui uma área construída total de 298,64 m², incluindo áreas comuns. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 149,95 m², o que garante uma boa participação no condomínio.
O imóvel está localizado em Vila Rica, Jundiaí, SP, uma região valorizada e com boa infraestrutura. A penhora exequenda registrada indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode influenciar no preço e na negociação.
O apartamento está desocupado e necessita de reformas, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o imóvel conforme o gosto do comprador ou para revenda futura após valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 16:00
|
R$ 894.331,03 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 16:00
|
R$ 447.165,52 |
-50%
Economia de
R$ 447.165,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.289.405,94 (144.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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