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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 75.56m² privativos , São Marcos , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer privativa. A área privativa de 75,56 m² oferece um ambiente funcional com sala, cozinha e área de serviço integradas. Localizado em um terreno amplo de 2.065,74 m², o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, perfeito para quem valoriza segurança e qualidade de vida.

Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 444.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 408.374,73
Economia: R$ 35.625,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Joinville apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 444.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/05/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, a segunda praça em 21/05/2025 oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 408.374,73, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para famílias ou para locação residencial, dada sua configuração com 3 quartos e 2 vagas de garagem. A área privativa de 75,56 m² é adequada para o padrão médio da região, e o terreno amplo pode indicar áreas comuns valorizadas no condomínio. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 444.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 444.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 408.374,73
Área Privativa75,56 m²
Quartos3
Vagas de Garagem2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Minha estratégia seria monitorar o leilão atentamente, preparar a documentação para financiamento e, se possível, participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso o lance ultrapasse o orçamento, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando a demanda local por imóveis com essas características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.000,00 e da 2ª praça é de R$ 408.374,73. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Marcos em Joinville/SC. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Privilège. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilège em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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