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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 75,56m² privativos , São Marcos , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 75,56 m² de área privativa e está situado em um terreno de 2065,74 m². Conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado no Condomínio Privilege, bairro São Marcos, em leilão de imóveis em Joinville/SC, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes para famílias que buscam conforto e praticidade.


O imóvel está registrado sob as matrículas 44179, 44180 e 44181, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 0920015106000039. A localização é privilegiada, com fácil acesso e vagas de garagem numeradas, o que agrega valor e comodidade.


O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 282.967,55, abaixo do valor de avaliação de R$ 444.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores interessados em adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 282.967,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Joinville apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando o lance inicial de R$ 282.967,55, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 444.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data prevista para 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.


Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:


EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e débitos pendentes, para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir a posse tranquila.
2. Avaliação TécnicaRealizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, visando arrematar o imóvel na primeira praça.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar a posse e providenciar eventuais reformas para valorização ou locação.Maximizar o retorno financeiro.

  • Importante: Verificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA no dia do leilão para planejar o desembolso financeiro.
  • Considerar: O pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Potencial: O imóvel possui boa metragem e localização, ideal para famílias ou para locação, garantindo fluxo de renda constante.

Este planejamento detalhado permitirá uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o desconto do leilão e potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.967,55. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Marcos em Joinville/SC. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Privilège. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilège em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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