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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 85,9m² privativos , Ilhotas , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço. Conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área privativa de 85,9 m² oferece um espaço funcional e bem distribuído.

Localizado em bairro residencial, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado com número 357.128-9.

O imóvel é indicado para quem deseja morar em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com veículos.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração e tamanho do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 468.359,47
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 798.247,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 426.133,00 e o lance inicial de R$ 468.359,47 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor no segundo leilão sobe para R$ 798.247,92, o que pode ser menos atrativo.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial (R$ 468.359,47) para tentar arrematar abaixo do valor de mercado estimado.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
4. Estratégia de UsoConsiderar locação residencial para geração de renda ou revenda após valorização.
5. Gestão FinanceiraPlanejar fluxo de caixa para pagamento da comissão e demais custos imediatos.
  • Importante: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.
  • Verificar possibilidade de parcelamento conforme condições específicas do edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.359,47 e da 2ª praça é de R$ 798.247,92. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilhotas em Teresina/PI. A região de Ilhotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Play Ilhotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Play Ilhotas em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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