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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 69.2m², 1 vaga , Areia Branca , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 69,2 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Santos, bairro Areia Branca, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que implica algumas condições específicas para o comprador, como a responsabilidade pelo pagamento de tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação. A matrícula está registrada no Ofício 1, matrícula número 74264, garantindo a regularidade documental.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, com boa área útil e número adequado de quartos e banheiros para famílias médias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.045,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 69,2 m² com 3 quartos e 2 banheiros, localizado em apartamentos leilão em Santos/SP, e que o lance mínimo está em R$ 250.045,28, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praça para avaliar se o preço final pode ser menor que o lance mínimo atual, possibilitando uma compra com desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa69,2 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoSantos, Bairro Areia Branca
Lance MínimoR$ 250.045,28
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Atual3ª Praça - 26/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a documentação detalhada, principalmente a matrícula e possíveis débitos.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não estão informados, e que podem impactar no custo total do investimento.

Se o imóvel estiver desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda mensal. Caso esteja ocupado, avaliar o tempo para desocupação.

Por fim, o investidor deve acompanhar o leilão até a sua conclusão, aproveitando a possibilidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo e o incremento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.045,28. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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