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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 72,78m² com vaga , Vila Mazzei , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 72,78m² no 8º andar do Edifício Solar das Andorinhas oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa distribuição interna e vaga de garagem. Com três quartos, dois banheiros e uma varanda com vista desimpedida, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel conta com sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha e lavanderia, além de um banheiro que pode ser utilizado como depósito, o que amplia as possibilidades de uso do espaço. A vaga de garagem, embora não demarcada, agrega valor e comodidade.

Localizado no bairro Tucuruvi, em imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 334.945,62
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 446.594,16 e o lance mínimo de R$ 334.945,62, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está em leilão judicial, com encerramento previsto para 30 de junho de 2025 às 16:00, e aceita parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a negociação.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças seguintes. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Tucuruvi, é um ponto positivo para locação residencial, garantindo potencial de renda passiva.

Além disso, é importante considerar o saldo devedor de R$ 63.757,53 referente à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que deverá ser quitado conforme as condições do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil72,78 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de garagem1 (sem demarcação)
Valor avaliaçãoR$ 446.594,16
Lance mínimoR$ 334.945,62
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Encerramento30/06/2025 às 16:00

Recomendo também verificar a documentação e condições do imóvel no edital e laudo de avaliação para garantir segurança na aquisição. A estratégia ideal é participar da primeira praça e, se necessário, aguardar as praças seguintes para tentar um lance mais vantajoso, sempre considerando o potencial de valorização e a liquidez do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.945,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Solar das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar das Andorinhas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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