Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 72,78m² com vaga

Vila Mazzei, São Paulo - SP

leilao Judicial 3 quartos 2 banheiros 1 vagas 72.78m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 334.945,62

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Guarajá, 102, 22º Subdistrito-Tucuruvi, São Paulo, SP

Área:
72.78m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 72,78m² no 8º andar do Edifício Solar das Andorinhas oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa distribuição interna e vaga de garagem. Com três quartos, dois banheiros e uma varanda com vista desimpedida, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel conta com sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha e lavanderia, além de um banheiro que pode ser utilizado como depósito, o que amplia as possibilidades de uso do espaço. A vaga de garagem, embora não demarcada, agrega valor e comodidade.

Localizado no bairro Tucuruvi, em São Paulo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte público.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 16:00
R$ 334.945,62 -
2ª Praça
28/07/2025
às 16:00
R$ 0,00 -
3ª Praça
12/08/2025
às 16:00
R$ 0,00

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 68.105,61 (20.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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