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Apartamento 3 quartos 2 banheiros 73m² privativos , Cidade Da Esperança , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 73,03 m² privativos oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta uma planta funcional e está situado em um bairro tranquilo, Cidade da Esperança, em imóveis de leilão em Natal/RN.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a transferência e regularização pós-compra. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização pode compensar com facilidade de acesso a transporte e comércio local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente por ser ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.785,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.535,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$165.785,62 e a avaliação de R$145.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar arrematar o imóvel com o lance inicial ou próximo dele.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial maior, o que pode indicar menor oportunidade de desconto, portanto o foco deve ser na primeira praça.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando a idade do imóvel e o padrão do condomínio.

Para investidores, a locação residencial pode ser uma boa estratégia, dada a configuração do imóvel e a localização em bairro residencial. A proximidade com o centro de imóveis de leilão em Natal e infraestrutura local pode garantir boa demanda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa73,03 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance InicialR$165.785,62
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
LocalizaçãoCidade Da Esperança, Natal/RN

Recomendo também verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.785,62 e da 2ª praça é de R$ 177.535,21. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Da Esperança em Natal/RN. A região de Cidade Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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