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Apartamento em Taubaté com 137m², vaga de garagem e usufruto , Não Informado , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taubaté!
Apartamento com 137,25m² de área útil, localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, na Rua XV de Novembro, 181.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, lavabo, W.C. social, cozinha, área de serviço com dormitório e W.C. de empregada.
Além disso, possui uma vaga de garagem de 10,35m².
Atenção: O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode ser um diferencial para investidores estratégicos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo de R$ 315.419,28, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 630.838,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 315.419,28
Economia: R$ 315.419,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o lance mínimo atrativo em relação à avaliação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 630.838,56 e o lance mínimo de R$ 315.419,28 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é um ponto forte para investidores.
  • Usufruto Vitalício: A presença de usufruto vitalício é um fator crucial. Isso significa que o proprietário atual (usufrutuário) tem o direito de usar e gozar do imóvel até o seu falecimento. Para o investidor, isso implica em um período de espera até que a nua propriedade se consolide em plena propriedade. Essa característica pode ser vantajosa para quem não tem pressa em ocupar o imóvel e busca um investimento com menor custo inicial.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, facilitando o fluxo de caixa e a aquisição do imóvel.
  • Localização: A Rua XV de Novembro em leilões em Taubaté é uma localização central e valorizada, o que contribui para a potencial valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer outras particularidades do leilão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taubaté para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno após a consolidação da propriedade.
  3. Avaliação do Usufruto: Considerar a idade e a expectativa de vida do(s) usufrutuário(s) para estimar o tempo até a plena propriedade. Isso pode ser feito c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.838,56 e da 2ª praça é de R$ 315.419,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Taubaté/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Moritz em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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