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Apartamento 3 quartos, 2 suítes, 107m², 2 vagas , Jardim Califórnia , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Milhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 107,03 m² no Residencial Império Ferreira oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam conforto e funcionalidade. Com 3 quartos, sendo 2 suítes, o imóvel atende famílias que valorizam privacidade e comodidade. A presença de 2 vagas de garagem agrega valor e praticidade para os moradores. Localizado no bairro Jardim Califórnia, o imóvel está registrado no cartório local, garantindo segurança jurídica.

O apartamento é vendido no estado atual, ad corpus, o que significa que o comprador deve estar ciente das condições físicas e documentais, assumindo a responsabilidade por eventuais regularizações. A área total do imóvel é de 154,23 m², com área construída de 107,03 m², ideal para quem busca espaço e conforto.

Além disso, o imóvel está inserido em um leilão extrajudicial, modalidade que pode proporcionar preços atrativos para aquisição. A venda é feita exclusivamente online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em leilão de imóveis em Patos De Minas deve considerar o perfil do imóvel e as condições do leilão. Com avaliação em R$ 650.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 620.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para negociação, especialmente considerando que o leilão está ativo e aberto para lances até 30/06/2025.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, o leilão pode ser prorrogado para uma segunda praça com lance reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante analisar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro de 5% e eventuais despesas com regularização documental, já que o imóvel será vendido no estado atual (ad corpus). A localização no Jardim Califórnia e a configuração com 3 quartos e 2 suítes tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance InicialR$ 620.000,00
Comissão Leiloeiro5%
Área Construída107,03 m²
Quartos/Suítes3 quartos, 2 suítes
Vagas de Garagem2 vagas
Praça Atual1ª Praça (Aberta até 30/06/2025)

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Planejar investimento em eventuais reformas e regularizações para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de locação ou revenda após aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado, com boa metragem e potencial de valorização, especialmente em um leilão extrajudicial com condições claras e transparentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Patos De Minas/MG. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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