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Apartamento 3 Quartos 2 Vagas Residencial Florida Goiânia , Residencial Florida , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Este espaçoso apartamento de 3 quartos no Residencial Florida oferece 60,34m² de área privativa, ideal para famílias. Com direito a 2 vagas de garagem e localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com vias importantes como a Rua F-04 e Avenida VB-35 facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:30
Valor: R$ 236.832,31
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 17:30
Valor: R$ 165.782,62
Economia: R$ 71.049,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 236.832,31, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 165.782,62, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 30%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Residencial Florida, imóveis Caixa em Goiânia. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área construída, condomínio) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação das Dívidas: O edital menciona uma alienação fiduciária com o Banco do Brasil no valor de R$ 119.964,00, a ser paga em 361 meses. É fundamental verificar se essa dívida já foi quitada ou qual o saldo devedor atual e como ela será tratada após a arrematação. Além disso, é preciso confirmar o valor de eventuais débitos condominiais, pois estes são de responsabilidade do arrematante e podem impactar significativamente o custo total.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar este período para maximizar o potencial de economia. Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nas dívidas identificadas é essencial para evitar gastos excessivos. Considerar a possibilidade de lances à vista, que têm preferência, pode ser vantajoso.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição e quitação de todas as pendências, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A localização em Goiânia, com a infraestrutura do Residencial Florida, tende a manter uma boa demanda por imóveis residenciais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bringel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.832,31 e da 2ª praça é de R$ 165.782,62. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Alabama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alabama em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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