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Apartamento com Box de Garagem em Goiânia , Setor Sudoeste/macambira , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -523% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Setor Sudoeste/Macambira, Goiânia/GO
Goiânia GO

Área

85.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 85,012 m², localizado no Edifício Residencial Santa Marina, oferece uma área privativa de 61,06 m², um box de garagem de 6,25 m² e acesso a áreas comuns de 17,702 m². Situado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

BENS IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO SUPERIOR A R$ 2.000.000,00 Os Juízes têm solicitado a comprovação da capacidade de pagamento dos licitantes. Para atendimento a essa exigência, o licitante deverá encaminhar ao(à) leiloeiro(a) o Termo de responsabilidade disponível no cabeçalho do leilão, devidamente preenchido e assinado. Além disso, é necessário contatar a equipe do(a) leiloeiro(a) pelo telefone 0800 707 9272, com a devida antecedência ao leilão — sendo recomendável o envio do documento e o contato com, no mínimo, 24 horas de antecedência, para que seja possível realizar a análise e a liberação da participação. SALDO DEVEDOR: R$ 2.376.174,19

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 85,012 m² de área total, sendo 61,06 m² de área privativa e 6,25 m² de box de garagem, localizado no Edifício Residencial Santa Marina em leilao com descontos em Goiânia/GO, apresenta um valor de lance inicial e mínimo de R$ 2.376.174,19. Dado o alto valor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão está programado para encerramento em 18/11/2025 às 14:33, sem informação sobre a primeira praça. Se houver uma primeira praça, e o valor de lance inicial for o mesmo do saldo devedor, é crucial analisar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis ônus ou dívidas ocultas. A avaliação, se disponível, será um fator determinante para a decisão de investimento. Caso o valor de avaliação seja significativamente superior ao lance mínimo, pode-se considerar uma oferta na primeira praça, negociando com o leiloeiro para obter um desconto. Caso contrário, a espera pela segunda praça, onde geralmente há uma redução de preço, seria mais vantajosa. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado, pois isso pode impactar os custos e o tempo de posse. A análise do processo judicial associado (0016020-43.2001.4.01.3500) é essencial para entender o contexto da venda. Se o imóvel for adquirido, a prioridade será a regularização e, se necessário, a reforma para posterior venda ou locação, visando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.376.174,19. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sudoeste/macambira em Goiânia/GO. A região de Setor Sudoeste/macambira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Viva Sudoeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Sudoeste em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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