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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 259m² construídos , Jardim Santa Maria , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

259.42m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento tipo 03 com 3 quartos, 3 banheiros, lavabo, sala para 3 ambientes, cozinha, área de serviço, hall, circulação e sacada. Possui 2 vagas de garagem no subsolo com área de 24m². Área construída total de 259,42 m², sendo 211,38 m² privativos e 48,04 m² de área comum. O edifício conta com dois elevadores sociais e um de serviço, além de espaço gourmet com churrasqueira, academia, brinquedoteca, piscina, playground e salão de festas. Localizado na região central de imóveis de leilão em Dourados, com infraestrutura completa de pavimentação, água tratada, energia e telefonia. O apartamento está no concreto, sem acabamento, o que permite personalização conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 839.523,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 587.666,53
Economia: R$ 251.857,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em imóveis de leilão em Dourados e a infraestrutura do edifício. A avaliação está em R$ 839.523,62, com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01 de julho de 2025 às 14h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja arremates, a segunda praça em 07 de julho de 2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 587.666,53, representando um desconto significativo, ideal para quem busca valorização a médio prazo.

O imóvel está em estado bruto (sem acabamento), o que permite personalização e valorização conforme o investimento em reformas e acabamentos. A área construída ampla e as facilidades do condomínio agregam valor para locação ou revenda.

Plano de ação:

  • Participar ativamente do leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo valor da avaliação.
  • Se não arrematado, analisar a segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 30%.
  • Investir em acabamento e melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar a possibilidade de locação para famílias ou profissionais que valorizem a localização central e as comodidades do edifício.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez em Dourados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 839.523,62 e da 2ª praça é de R$ 587.666,53. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Dourados/MS. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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