Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 94.5m² útil
Vila Gilda, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 671.551,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OURO PRETO, N. 40 APTO. 14 1º ANDAR, QUADRA 03, VILA GILDA - CEP: 09190-450, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
165.91m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e 2 varandas/sacadas, oferece excelente ventilação e iluminação natural. A área privativa de 94,5 m² proporciona ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Vila Gilda, bairro tranquilo e bem estruturado de Santo André, o imóvel está situado no 1º andar, facilitando o acesso.
Características principais:
• 3 quartos e 3 banheiros
• 2 vagas de garagem
• 2 varandas/sacadas
• Área privativa de 94,5 m²
• Localização em bairro residencial com boa infraestrutura
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 671.551,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 402.930,60 |
-40%
Economia de
R$ 268.620,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.077,13 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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