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Apartamento com 2 dormitórios em Santo André/SP , Santo André , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santo André/SP!
Este apartamento de 2 dormitórios representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma cidade com forte potencial econômico. A localização estratégica e a possibilidade de aquisição em leilão oferecem um diferencial competitivo significativo. Considere o potencial de reforma para agregar valor e atrair inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 310.737,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 186.442,76
Economia: R$ 124.295,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santo André/SP, com 2 dormitórios, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 310.737,94, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 186.442,76, oferece um desconto considerável, tornando-se mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo André/SP, considerando metragem, número de quartos, comodidades do condomínio e estado de conservação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para determinar o investimento necessário e o potencial de valorização após a conclusão das obras.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, se o objetivo for uma aquisição mais segura. Para a segunda praça, definir um teto de lance com base na análise de mercado e custos de reforma, visando um retorno atrativo. O incremento de R$ 10.000,00 deve ser considerado no cálculo.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, estimar o valor de aluguel ou venda após a reforma para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).

A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá do perfil de risco do investidor e da sua estratégia de investimento. A segunda praça, com seu valor mais acessível, pode ser mais vantaj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.737,94 e da 2ª praça é de R$ 186.442,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo André em Santo André/SP. A região de Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Morada dos Classicos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada dos Classicos em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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