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Apartamento 3 quartos, 3 vagas, 139m² privativos , Tamboré , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

332.36m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no 13º pavimento do Edifício Ipê, com 139,24m² de área privativa e 3 vagas de garagem, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínios valorizados. Localizado no Condomínio Residencial Parque Tamboré, o imóvel possui área total de 332,36m², garantindo conforto e espaço.

O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata, porém a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

Importante destacar a existência de uma ação de usucapião em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 11.583 no 1º CRI de apartamentos leilão em Santana De Parnaíba/SP, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:30
Valor: R$ 871.173,83
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:30
Valor: R$ 666.302,57
Economia: R$ 204.871,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTamboré, apartamentos leilão em Santana De Parnaíba, região valorizada e com potencial de crescimento imobiliário.
Condição do imóvelOcupado, o que pode gerar renda imediata, mas exige planejamento para desocupação conforme a lei 9.514/97.
DocumentaçãoExiste ação de usucapião nº 1004092-95.2025.8.26.0529, recomendando análise jurídica detalhada antes da compra.
Valor do lanceO lance mínimo do 1º leilão é R$ 871.173,83, com possibilidade de redução no 2º leilão para R$ 666.302,57.
Estratégia de compraConsiderar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo, avaliando o risco da disputa e o tempo para desocupação.
Potencial de valorizaçãoAlta, devido à localização e características do imóvel, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Recomendo realizar uma análise jurídica detalhada da ação de usucapião e planejar a gestão da ocupação para evitar custos inesperados. Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o melhor momento de lance, preferencialmente no 2º leilão, onde o valor é significativamente menor. Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para carteira de investimentos imobiliários, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 871.173,83 e da 2ª praça é de R$ 666.302,57. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tamboré em Santana De Parnaíba/SP. A região de Tamboré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Parque Tamboré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Tamboré em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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