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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Americana - SP , Jardim São José , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.83m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 3 quartos oferece excelente potencial de valorização em leilões em Americana, SP. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e áreas bem distribuídas, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
A proximidade com comércios e serviços, somada à infraestrutura do condomínio, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 137.201,86
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 136.200,00
Economia: R$ 1.001,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoRealizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Parque Universitário, leilões em Americana-SP. Comparar o valor de avaliação (R$ 227.000,00) com imóveis similares na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
Praça IdealConsiderando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça (R$ 227.000,00), a estratégia seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo da 2ª praça é de R$ 136.200,00, representando uma economia de 40%.
Ocupação e ReformaO imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que pode indicar a necessidade de regularização por conta do adquirente. É crucial verificar o estado de conservação e planejar eventuais reformas para maximizar o valor de mercado. A descrição menciona 3 quartos, 1 vaga, sala, cozinha e banheiro, o que é um bom ponto de partida para famílias.
Custos AdicionaisO comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas deve ser pesquisado junto à administradora.
Potencial de ValorizaçãoA localização em Americana, uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial, pode oferecer boas oportunidades de locação para trabalhadores ou famílias. A área privativa de 59,99m² é adequada para o público-alvo.
Plano de Ação
  • Adquirir o imóvel na 2ª praça.
  • Verificar a natureza e o custo da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade.
  • Realizar vistoria detalhada para orçar reformas necessárias.
  • Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação após a regularização e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condominio Campos Verdes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Campos Verdes em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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