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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Goiânia , Setor Iii , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 181.634,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.268,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são idênticos (R$ 285.000,00). Isso sugere que a Caixa Econômica Federal está buscando vender o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 264.268,85. Essa diferença de aproximadamente R$ 20.731,15 pode representar uma economia significativa. A data da segunda praça é 25/11/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Formas de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições e o enquadramento para o uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição.
  • Despesas Adicionais: O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira. O valor do condomínio não foi informado, portanto, é essencial pesquisar o valor médio para a região e o tipo de imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilao com descontos em Goiânia, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 71,21m² e a área total de 107,30m² indicam um espaço confortável para moradia.
  • Próximos Passos: Antes de dar um lance, é altamente recomendável:
    • Visitar o imóvel (se possível) ou buscar mais informações sobre a vizinhança.
    • Obter o valor exato do condomínio e IPTU.
    • Consultar um especialista em financiamento imobiliário para entender todas as opções de pagamento, incluindo o uso de FGTS.
    • Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerando o valor de ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.634,58 e da 2ª praça é de R$ 264.268,85. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Iii em Goiânia/GO. A região de Setor Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Leo Lynce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Leo Lynce em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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