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Apartamento 3 quartos com 104,92m² em Salvador , Candeal , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.92m²

Quartos

3

Descrição

Este apartamento de 104,92m² localizado em casas de leilão em Salvador/BA oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa e comum. Com 3 quartos, o imóvel é ideal para famílias ou para quem deseja alugar para locatários de médio a alto padrão. A unidade está registrada sob a matrícula nº 75.056 no 3° CRI, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado no Edifício Jardim Di Napoli, no bairro Cidade Jardim, uma região valorizada e com boa infraestrutura. A área comum de 184,06m² sugere a presença de espaços compartilhados que podem incluir áreas de lazer, o que agrega valor ao imóvel.

O lance mínimo atual é de R$ 434.000,00, abaixo da avaliação oficial de R$ 620.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 434.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 620.000,00 e o lance mínimo de R$ 434.000,00, este apartamento em casas de leilão em Salvador/BA apresenta uma boa margem para negociação. Recomendo acompanhar os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 15/08/2025 às 16:00 horas, para tentar ofertar um lance competitivo próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel é um apartamento com 3 quartos e área privativa de 104,92m², é adequado para famílias ou para locação residencial, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa104,92 m²
Quartos3
Lance MínimoR$ 434.000,00
AvaliaçãoR$ 620.000,00
LocalizaçãoSalvador/BA, Bairro Cidade Jardim

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e o processo judicial vinculado para evitar riscos legais.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local.
  • Acompanhar os ciclos seguintes caso não haja lances no primeiro, para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro em Salvador, com potencial de valorização e boa demanda de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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