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Apartamento 3 quartos com 2 garagens, 79m² útil , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.046m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 3º andar do Condomínio Edifício Dona Laura oferece uma área útil de 79,21 m² com uma fração ideal do terreno de aproximadamente 40,685 m². O imóvel conta com 3 quartos e duas vagas de garagem exclusivas, sendo as garagens nº 8 e nº 17, cada uma com 12,50 m² de área útil. Localizado no bairro Jardim Carvalho, o apartamento está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente.

O imóvel possui matrícula registrada no 3º Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Ponta Grossa, garantindo segurança jurídica. A fração ideal do solo e a área total do terreno são consideráveis, o que agrega valor ao imóvel dentro do condomínio.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com mais de um veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 378.502,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Carvalho, apartamentos leilão em Ponta Grossa/PR, bairro consolidado com boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Área e vagas79,21 m² útil, 3 quartos, 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Leilão1º praça com lance inicial de R$ 330.000,00, 2º praça com lance inicial de R$ 378.502,46, incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão apresenta um lance inicial maior, o que pode indicar maior segurança no valor. É importante considerar os custos adicionais com a desocupação e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Uma análise detalhada do processo judicial mencionado (nº 0005854-23.2025.8.16.0019) é fundamental para entender riscos legais e prazos. Além disso, avaliar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel no mercado local ajudará a definir o limite máximo de lance.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Preparar-se para custos de desocupação e débitos.
  • Consultar advogado para análise do processo judicial.
  • Considerar o imóvel para moradia ou locação, dada a boa localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 378.502,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Edifício Dona Laura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dona Laura em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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