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Apartamento 3 Quartos com 2 Suítes e 2 Vagas na Vila Clementino , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.32m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Investimento Atraente: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma avaliação de R$ 950.000,00 e um lance inicial de R$ 814.075,92. Com 3 quartos, 2 suítes e 2 vagas de garagem, ele oferece um espaço confortável para famílias. A localização na Vila Clementino, um dos bairros mais procurados de leilao com descontos em São Paulo, garante valorização. O condomínio é de R$ 2.100,00 e o IPTU mensal é de R$ 267,50, o que torna o custo de manutenção razoável para a área.
Estratégia de Lances: Recomendo participar da primeira praça, que se encerrará em 3 de setembro de 2025. O valor de avaliação é um bom indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado. Considere a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 814.075,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Clementino representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 950.000,00, o lance inicial de R$ 814.075,92 é bastante atrativo, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. A primeira praça está programada para encerrar em 3 de setembro de 2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de lances.
Estratégia de Lances: Recomendo que você participe da primeira praça, pois o imóvel ainda não recebeu lances. Isso significa que você pode adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação. Além disso, o apartamento possui 3 quartos, 2 suítes e 2 vagas de garagem, o que o torna ideal para famílias.
Valorização: A Vila Clementino é um bairro em constante valorização, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Isso garante que o imóvel não apenas mantenha seu valor, mas também possa se valorizar ao longo do tempo.
Condições de Pagamento: O condomínio é de R$ 2.100,00 e o IPTU mensal é de R$ 267,50, o que é razoável para a área. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso se torne uma opção viável.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação sólida e uma localização privilegiada, ele pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 814.075,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jet Set. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jet Set em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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