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Apartamento 3 Quartos com 2 Vagas em Alto de Pinheiros , Boaçava , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.22m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Alto de Pinheiros! Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 105,22m². Localizado em uma das regiões mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel conta com varanda, área de serviço, sala ampla e dependência completa. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.020.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.986.995,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Alto de Pinheiros, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a primeira praça tendo o valor de avaliação como lance mínimo. A localização é um dos pontos mais fortes, em uma região nobre de leilão de imóveis em São Paulo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alto de Pinheiros. Compare preços por metro quadrado, estado de conservação e comodidades oferecidas.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor mínimo para a primeira praça é R$ 1.020.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 1.986.995,53. No entanto, a concorrência pode ser menor na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Verifique se há necessidade de reformas ou atualizações no imóvel, e inclua esses custos na sua projeção financeira.
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula indica que o imóvel possui múltiplas matrículas (65502, 65581, 65582), o que pode indicar divisões ou regularizações anteriores que precisam ser compreendidas.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance, baseado na sua análise de mercado e custos totais. Se o imóvel for adquirido à vista, certifique-se de ter os recursos disponíveis, pois o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Alto de Pinheiros é uma região consolidada com alta demanda por imóveis residenciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.020.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.986.995,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boaçava em São Paulo/SP. A região de Boaçava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ilha Boaçava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha Boaçava em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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