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Apartamento 3 Quartos com Elevador e Armários Planejados, 117,55m² , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.55m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento de 3 quartos, incluindo duas suítes, destaca-se por seu acabamento refinado, com banheira de hidromassagem, aquecimento solar e armários planejados. Com 117,55m² de área construída, o imóvel está situado em um edifício de 25 andares com porteiro 24 horas e elevador, oferecendo conforto e segurança. Localizado em uma região nobre de leilão de imóveis em Belo Horizonte, próximo ao Palácio das Artes e área hospitalar, o imóvel possui uma fração ideal do terreno de 942m², garantindo valorização e exclusividade. A planta inclui dependência de empregada com banheiro e área de lavanderia, ideal para famílias que buscam praticidade. O prédio conta com apenas dois apartamentos por andar, o que proporciona privacidade e tranquilidade aos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.016.010,90
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 508.006,00
Economia: R$ 508.004,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 1.016.010,90 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 20/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 508.006,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características valorizadas no mercado, como localização privilegiada no bairro Funcionários, área construída de 117,55m², três quartos com duas suítes, e infraestrutura completa no edifício. A presença de elevador, porteiro 24 horas e armários planejados agrega valor e atrai potenciais locatários ou compradores futuros.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraPreparar capital para lance no segundo leilão, visando o lance inicial de R$ 508.006,00, considerando também o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou manutenção.
3. Planejamento de UsoDecidir entre locação residencial de alto padrão ou revenda após valorização, aproveitando a localização estratégica.
4. Gestão Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais melhorias para maximizar retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em Belo Horizonte. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode resultar em economia significativa, aumentando a margem de lucro ou reduzindo o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.016.010,90 e da 2ª praça é de R$ 508.006,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edificio Panorama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edificio Panorama em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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