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Apartamento 3 quartos com garagem e 75 m² , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP
Bauru SP

Área

75.183884m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento de três dormitórios em condomínio fechado, com vaga de garagem e localização próxima a uma das principais avenidas de leilão de imóveis em Bauru. A unidade possui mais de 68 m² privativos e configuração residencial funcional, com sala integrada, cozinha, área de serviço e banheiro. O segundo leilão oferece lance mínimo de R$ 132.238,98, equivalente a 85% da avaliação, com possibilidade de pagamento parcelado mediante entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem.

Observações Importantes

Constam na matrícula indisponibilidades, penhoras e outras restrições judiciais incidentes sobre partes ideais e sobre a totalidade do imóvel, incluindo averbações relacionadas a processos trabalhistas, cíveis e federais. A penhora registrada na Av.12, posteriormente complementada pela Av.13, passou a recair sobre a totalidade do imóvel. Também foi registrada penhora do imóvel nestes autos. Em consulta realizada em 26/08/2026, foram identificados débitos de IPTU de R$ 6.679,10.

Leilão judicial exclusivamente on-line. O primeiro leilão será encerrado em 04/11/2026 às 14:15, pelo lance mínimo correspondente ao valor da avaliação. Não havendo lance válido, o segundo leilão será encerrado em 24/11/2026 às 14:15, com lance mínimo de 85% da avaliação.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O laudo de avaliação utilizou fotos de outro apartamento similar. Foram identificados débitos de IPTU no valor de R$ 6.679,10.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 14:15
Valor: R$ 155.575,28
2ª Praça -15%
Data: 24/11/2026 14:15
Valor: R$ 132.238,98
Economia: R$ 23.336,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.575,28 e da 2ª praça é de R$ 132.238,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque dos Sabiás V/VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Sabiás V/VI em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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