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Apartamento 3 Quartos com Garagem em Belo Horizonte , Liberdade , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Apartamento espaçoso de 3 quartos, incluindo suíte, com área de serviço e garagem, localizado no bairro Liberdade. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A proximidade com o Edifício Viena e a Rua Aureliano Lessa oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o fato de ser um leilão judicial. A presença de múltiplas indisponibilidades e uma penhora registrada na matrícula indica que o processo judicial está em andamento, o que pode influenciar o valor final do lance. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. É crucial, no entanto, que o comprador realize uma diligência completa no Cartório de Registro de Imóveis para verificar a existência de novas averbações após 27/05/2024, pois isso pode impactar a situação legal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as indisponibilidades e a penhora. O objetivo é entender o risco e o custo para regularizar a situação após a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione a planta, uma visita ao local (se permitido) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do apartamento e do edifício.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e no valor de avaliação, defina um lance máximo que considere os custos de regularização e o potencial de valorização do imóvel. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e honorários advocatícios.

A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte, um centro econômico importante, aliada à configuração do imóvel (3 quartos), sugere um bom potencial de locação ou revenda após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em Belo Horizonte/MG. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Portal Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal Liberdade em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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