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Apartamento 3 quartos com suíte, 1 lavabo, vaga e área útil 137m² , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 7º pavimento do Condomínio Edifício St Moritz possui uma área útil de 137,25m² e uma vaga de garagem de 10,35m². Conta com três dormitórios, sendo uma suíte, lavabo, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço com dormitório e banheiro de empregada, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias.

Características importantes:
  • Área útil ampla de 137,25m²
  • Vaga de garagem privativa
  • Composição completa de cômodos para moradia confortável
  • Localizado em leilao com descontos em Taubaté/SP, região com boa infraestrutura

Ônus: O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar a posse imediata.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e potencial de valorização, considerando o estado e localização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 630.838,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 315.419,28
Economia: R$ 315.419,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Taubaté/SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 630.838,56 e lance mínimo de R$ 315.419,28, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%. Como investidor, o foco inicial seria acompanhar o leilão na primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo lance mínimo para maximizar o potencial de valorização.

Considerando o imóvel estar em uma região central de Taubaté, com área útil ampla e vaga de garagem, há potencial para valorização residencial ou locação. A existência de usufruto vitalício deve ser avaliada juridicamente para entender o impacto na posse e uso do imóvel.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 08/08/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Estudar a possibilidade de parcelamento para otimizar fluxo de caixa, aproveitando o prazo de até 30 meses com 25% de entrada.
  • Realizar análise jurídica detalhada sobre o usufruto vitalício para planejar a ocupação ou revenda futura.
  • Planejar a destinação do imóvel seja para locação residencial, venda pós-regularização ou uso próprio, considerando o perfil do mercado local.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 630.838,56
Lance MínimoR$ 315.419,28
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Data 1ª Praça2025-08-08T14:00:00-03:00
UsufrutoVitalício

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.838,56 e da 2ª praça é de R$ 315.419,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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