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Apartamento 3 quartos com suíte, 1 vaga, 140.68m² privativos , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

185.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 12º pavimento do Edifício Juliane oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e localização privilegiada. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa para empregada, o imóvel possui uma área privativa de 140,68m² e área total de 185,16m², garantindo espaço e comodidade.

Localizado em Boa Viagem, imóveis Caixa em Recife-PE, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está registrado na matrícula 34.168 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Recife. A propriedade está vinculada a processos judiciais e possui débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser considerado na análise do investimento.

O imóvel é ideal para quem busca um apartamento amplo em uma região valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de negociação em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 700.000,00
Lance InicialR$ 350.000,00 (50% do valor de avaliação)
Praça do LeilãoLeilão judicial Online em 14/07/2025 às 09:00
Débitos e RestriçõesDébitos de IPTU e condomínio, além de emolumentos cartoriais pendentes

Recomendo aguardar o leilão e monitorar os lances para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação. É importante considerar os débitos existentes, que podem impactar o custo total da aquisição.

Após a aquisição, planeje a regularização dos débitos e possíveis reformas para valorização do imóvel. A localização em Boa Viagem, uma área valorizada de imóveis Caixa em Recife, oferece potencial para aluguel residencial ou venda futura com lucro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões legais e financeiras associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf Juliane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf Juliane em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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